למה חשוב לפנות לשמאי לפני חתימה על הסכם מכר

רכישת דירה או בית היא אחת העסקאות החשובות שתבצעו בחייכם, אם לא החשובה מכולן. עסקה שמתבצעת נכון יכולה להפוך את הדירה שרכשתם לנכס שישמש אתכם נאמנה, שיניב לכם רווחים בטווח הארוך ויש בה בכדי להיטיב את המציאות הפיננסית של המשפחה כולה. אולם, רכישת דירה כרוכה בהוצאה משמעותית ובהתחייבויות לטווח ארוך וכזו יש בה גם סיכונים.

מעבר להערכת הנכס ובדיקה מקיפה לפני חתימה של חוזה, שמאי המקרקעין יכול לסייע במגוון היבטים מקצועיים, כמו בהתייחסות לנושא המיסים, משפטי, היטל השבחה ועוד, אשר עלולים להשפיע מאוד על כדאיות העסקה.

הדוגמא השכיחה ביותר שבו רוכשים מבינים את החשיבות של שמאי טרם חתימה על הסכם מכר, הינו במקרה בו רוכש מקבל הערכת שמאי מקרקעין נמוכה מהשווי כפי שנחתם בהסכם המכר. דבר היכול לגרום לביטול ההסכם. 

לכן טרם רכישת נכס רצוי ואף מומלץ להתייעץ עם שמאי מקרקעין כדי שיציג לכם את התמונה המלאה ויגרום לרכישה שלכם להיות יותר בטוחה ושקטה.